入居すぐにお風呂の白いフワフワと部屋のカビ臭が

先日お客様から中古マンション購入してリフォームして入居後何か月もしないのにお風呂に白いフワフワが浮き出して来ている。寝室もクロスを張り替えたのにカビ臭がして来た！何とかならないかと相談がありました。

おそらくどこかの工務店にクロスなど室内のリフォームを依頼して掃除もその業者が手配したのか独自で手配したのかわかりませんがとりあえず綺麗な状態で入居したそうです。

おそらく、お風呂の掃除は普通の掃除で風呂釜（給湯管）の洗浄とかはしなかったのでしょう。というか普通の空室の掃除を中心にしている掃除屋さんはしないのが普通です。

当社の場合は入居前の空室の全体清掃依頼の場合は風呂釜洗浄はしています。というのも自分自身が気持ちが悪いからです。前の入居者の汚れが風呂釜や配管の中にこびりついている状態のところを通ってきたお湯を湯船に張って浸かるということを想像してみてください。

今出てきている白いフワフワの汚れはあなたの物ではなく前に住んでいた方の汚れなんです。

寝室のカビ臭はおそらく前の状態がカビがクロスに生えていたのでしょう。表面だけのカビであればクロスを張り替えるだけでも良いのかもしれませんが、湿気などによる場合はクロスの下にもカビがあります。
その確認はどうだったのでしょうか？除菌処理とか下地を変えたのでしょうか？どうやらそのままクロスを貼ったっぽいですね。

作業は何でも安ければ良いというのではなく、安さも無視できませんが質もこだわって欲しいところです。まして、自分が入居するなら尚更です。

こちらからの提案としては

①風呂釜洗浄

しっかりこれをすることで汚れを溶解洗浄する、一回で綺麗にならない場合でも少なくても除菌効果はある。

②カビ臭の部屋をオゾン燻蒸して無光触媒などで抗菌コーティングをする

オゾンは強力な除菌効果がありますのでこれでカビを一旦はなくします。そのあと発生してくるかもしれないクロス表面に無光触媒をコーティングすることで抗菌効果を期待するというわけです。
もっとも効果的なのがクロスを剥がしたときに行う方法なのですが、もう一度クロスを張り替えるわけにもいかないので、はがさずでの施工で様子を見ることになります。

折角購入した新居が入居早々これではがっくりですね。
ちょっと余分に予算はかかりますが、再施工で新しい生活の再スタートです。

これは余談ですが、当社では中古物件の内覧に結構同行させていただいています。
多くはペットの臭いやタバコの臭いがする物件のケースでこの臭いを消したいという依頼です。
もう一つは壁の汚れです。
張り替えなくてもクロスメイクという手法で綺麗にすることができるのでどんな感じか見て欲しいという依頼です。
折角購入する物件なら慎重にするのもアリですね。

風呂釜洗浄のイメージ