クロスの原状回復はクロスメイクで

入退去の多い繁忙期真っ最中になってきました。

大家さんにとっていかにこの時期に入居を決めてしまうかということが非常に重要になってきます。

特に単身者の移動が多いこの時期に単身者用の物件をお持ちの大家さんは必死です。

この次期を逃してしまうと、AD（広告費）を追加しなければなかなか入居につながらなかったり、あるいは家賃を下げるとか、敷金礼金をさげるとかいろいろな手を使わなければ入居が難しいこともあります。

そうすると、退去から原状回復して次に内覧なり入居できる日をいかに短くするかということも需要になります。

一方、最近の建築関係の状況を見るとびっくりする位の忙しさで職人不足で大変なことになっています。

極端な例では工務店に依頼しても半月も１ヶ月も先でなければ工事に取りかかれないという例もあるわけです。

そうすると、最悪の場合この繁忙期を逃してしまうこともあったりするわけです。

原状回復の多くは室内の掃除とクロスの張り替えが中心になります。

お掃除屋さんは忙しいとはいえ、まだなんとかなると思うのですが、クロス職人が不足してクロスの張り替えが困ってしまうことが多いようです。

一方、張り替えるクロスの状況を見ると、傷んで使えないというケースは稀で汚れや家具の跡の変色などなどでクロスの素材自体には問題ないケースが大半です。

そうしたケースには、クロスメイクという特殊な染料を塗ることでキレイに再生するこことができる手法があります。

ペンキと違って非常に薄いのでクロスの模様もそのままで、新品に張り替えたのかと見間違えるくらいに綺麗に仕上がります。（黒ずみや多少の汚れくらいなら）

しかも、クロス剥がす必要がなく水性でそれほど養生が必要ないので１日で仕上がります。それでいて予算はクロスを張り替えるのと比較して半額くらいで対応ができるわけです。

つまり、クロスの原状回復費用を退去者に請求できない大家さんにとっては懐にも優しいということになります。

実際にこれを使っている大家さんは２〜３回はクロスメイクで対応してクロスの素材が傷んできたら張替えという方もいらっしゃいます。

ハウスクリーニングとセットで依頼すると当社の場合なさらに割引が適用になり、１日か２日で仕上がります。

繁忙期に入居のタイミングを合わせる上で是非大家さんには知っておいてほしい手法です。