入居前清掃が多い理由とは

当社へ入居前のハウスクリーニングを依頼してくる方にはある特徴が有った

この時期転勤者や中古住宅購入者が多く、そのハウスクリーニング需要で仕事は満杯状態になっている。

当社へ依頼して来るお客様の多くは、クオリティの高い清掃を希望しています。

というのはもっと安く仕上げる会社は多数あります。

たとえばファミリータイプの３LDKのマンションの全体清掃であれば多くの掃除屋さんは２名で作業をします。これは２名で３人分の仕事をするのではなく２人でできる範囲の仕事を優先順位をつけてしているのです。予算にもよりますがこれはこれでありと思います。

当社では基本的に３LDKのマンションは３名は作業にあたり、オプションがあれば３．５人とか４名で作業にあたります。

入居前はオプションをつける方が多くいらっしゃいます。

例えば

・浴室鏡のウロコ取り

・浴槽エプロン内高圧洗浄

・風呂釜洗浄

・フッ素コーティング

などが最も多く、さらに臭いが気になる方はオゾンを使った消臭や無光触媒コーティングなどなどです。

その他にもクロスを張替えるかどうか悩んでいる方は、クロスを張替えずに再生するクロスメイクなどを追加するケースもあります。

これらの追加オプションをこなすにはそれなりの大きな投資が必要です。当社はこれまで、資金的な余裕は投資にまわす方針で来たために多くのオプション群を準備する事ができました。

これらのオプションを清掃に加えてするという方が実はかなり多いのです。当社もせっかくならできるだけ割引しても希望をかなえてあげたいという方針でいるので結果的に多くのお客様からお仕事を頂けているのかもしれません。

風呂釜洗浄（浴室給湯器の熱交換器洗浄）が大ヒット

ここ最近は風呂釜洗浄を同時にするお客様が増えています。

というか、個人的にはしない方が不思議で、自分だったら何よりも優先して依頼すると思います。

予算が少ないなら、できるところは自分で掃除してでも風呂釜は洗浄してほしいと思います。

というのは、浴室のお湯は追い炊き機能を使うケースが一般的で、ガス代や水道代節約という意味でも追い炊き機能はとてもありがたいと思います。

家族が入ったお湯なら普通に暖め直しても平気ですよね。前日に一人しかお風呂に入っていなければ翌朝も暖めないしたりもする事があるくらいです。

ですが、これは家族が入った後ならという前提条件が付きます。

見知らぬ他人が入ったものであればどうなんでしょうか？しかも何年も見知らぬ方が入ってその残り湯を循環して暖めていたとなるとそこを通ったお湯はどうなんでしょうか？

銭湯もそうじゃない？実は全然違っています。銭湯はきちんと濾過しているのです。

長年追い炊きをしているとケースバイケースですが湯泥や雑菌が熱交換器の内壁に付着しているのがあたりまえです。

風呂釜洗浄をすると、普通はあまり目に見えないか、かすかな濁りですが、時には汚れが激しく白く濁ったお湯が出てくる事さえ有ります。

実際何軒もこうして風呂釜の洗浄をしていると、気になって仕方が無く、自分の家は中古だったのですがリノベーションで給湯器は風呂ごと交換しているので良いのですが、実家は中古の家をそのままだったのですぐに風呂釜洗浄したのは言うまでも有りません。

ペット共生はオゾン消臭と無光コーティングなしでは考えられない

もう一つの最近の特徴として、中古マンションのチラシを見ていると、ペット可と書いてあるマンションが多く見受けられます。

最近では子供の数をペットが抜いたとか・・・

小型犬や猫であれば分譲マンションで飼えるケースも増えてきています。タワー型マンションなどで時々見受けるのがペットをつれた場合は荷物用のエレベータを使うようにとの張り紙です。

かわいいペットは飼育者にとっては子供と同様で臭いも気になりません。いかし飼っていない方にとってはどうでしょう？所詮動物は動物なのです。

臭いだけでなく、ウイルスや雑菌も持っています。

そうなると売却を考えた場合は、掃除をすればそれで良いか？

売る方か買う方は別にして、清掃だけでは除菌や消臭は難しいというのが普通の解釈です。

こうしたケースでは、床は張替えしないまでも剥離ワックスで汚れも雑菌もろとも剥離で表面のワックスを溶かして取り除くのが望ましいと思います。

壁や天井のクロスにも臭いや雑菌は入り込んでいるので、オゾンの強力な酸化作用で消臭と除菌を施すのがベストと思います。そしてもしも、予算的に許されるのであれば、壁と天井は無光コーティングをして一瞬の消臭ではなく長期に安定して消臭効果を期待できる無光触媒をコーティングすべきでしょう。

これにより、臭いも雑菌も安全な環境を作り上げる事ができるのです。

ペット共生を実現するにはこうした準備もきちんとしておかなければ、同居家族に子供やお年寄りなど抵抗力の低い方がいる場合は特に、心がけておきたい事の一つです。

当社の特徴はそのほかにも有りますが、考え方の基本はせっかく中古物件を購入してこれから長く住むのであれば入居時に安心して、満足した状態で入居していただこうという思いです。

そのための機材への投資は、何よりも優先順位を高くしています。例えばオゾンとコーティングのセットの時に持っていく機材は１００万円以上のものです。

お客様に喜んでもらうために必要な投資は今後も継続して、良かったとの一言を聞くためにがんばっていこうと思います。

風呂釜洗浄のイメージ

水まわりのお掃除のフッ素コーティング仕上げ

床ハクリ作業