入居前の掃除、クロス張替え、消臭の最もお得な秘密の方法

ここ最近大型の中古住宅を購入した方からの入居前工事の依頼が続いています。

もともとの接点はそれほど大きな仕事の問い合わせではありません。

問い合わせは大きく３つに分けられます。

①入居前のハウスクリーニング

前の居住者の汚れをキレイに落として気持ちよく入居して新しい住まいで生活をスタートさせたい。

ごくごくあたり前な一般的な依頼で最もこの依頼が多くあります。

ここでの当社のこだわりは、単に見えるところの汚れを落とすという事だけでは有りません。

お風呂の掃除やキッチンの掃除等プロがしたらキレイになるのは当たり前です。

では何がちがうのか？

見えないところもきちんと前の方の生活の後をなくしてリセットするところです。

例えば、お風呂の給湯器の内部洗浄です。

どこのお掃除屋さんもお風呂はピカピカにしてくれるでしょう。

でも、個人的には給湯器の中をキレイにしてほしいと思います。

なぜなら、今のお風呂はほとんどが追い炊き機能付きです。

つまり一度入浴して体の脂等が残った残り湯をポンプで吸い上げてサイド給湯器内部で熱を加えて暖めてから浴槽に戻すという作業をしているわけです。

これを繰り返す事により、徐々に給湯器の内部に湯泥汚れが蓄積して行くのは簡単に想像が出来ると思います。

なので、新しい方が入居してお風呂を使うということは、この前の居住者の汚れの中を通ったお湯のお風呂に入るということなのです。

直接に肌に前の入居者の汚れが触れるのでどうも私個人としては抵抗があります。

でも、これって見た目は分からないので、ほとんどの業者は何もしません。

風呂釜（ボイラー）のお掃除

②クロスの張替えやクロスメイク

クロスの張替えまたはクロスメイクなどクロスをキレイに再生したいというお客様の希望も多く聞きます。

クロスが傷んでしまっているというな場合以外にタバコのヤニで汚くタバコ臭がキツいという事が原因となっているケースもあります。

北側の部屋のクロスのカビが・・とか何となくペットの臭いがとかアロマかお香か分からないけど何となく臭いがするというケースもあります。

クロスが傷んだり汚れているのは交換やクロスメイクでキレイになりますが残念ながら臭いは多少ましになるくらいにしかなりません。

この点をご存じなくて施行後にがっかりする方が少なく有りません。

臭いはクロスの下地さらにその奥まで入り込むので張替えやクロスメイクではなかなか消臭は期待できないのです。

クロスメイクビフォーアフター

③タバコ臭、ペット臭、カビ臭の消臭依頼

最近タバコを吸わない方が増えてきている関係か、タバコの臭いが気になるという依頼がとても増えています。

①のハウスクリーニングや②のクロス張替えではなかなか効果が上がらないんです。

そうなると、消臭専門のメソッドで消臭を施行しなくてはなりません。

最も効果的なのがオゾン燻蒸と無光触媒を組み合わせたものになるかと思います。

オゾン発生器と無光触媒コーティング機材

消臭コーティング

だいたい当社に依頼があるのはこの３つのどれかで、お客様はそれぞれ専門の会社から見積もりを集めていらっしゃいます。

私はお客さまと色々話す中で優先順位や総額の予算をお聞きして予算の中で最も良い状態にすることを考えます。

ところが、それぞれに工事に別の会社が入って、各社の利益を考えられるとなかなか客様のもとめる最適に近づかない事が少なく有りません。

最近、それであれば全てを当社で取りまとめてしまえば、その予算内でお客様の希望をかなえられるか、無理であってもかなり近づけられるという戦略を取りはじめました。

売り主と値下げ交渉するので色々と見積もりを作ってほしいとか、予算７０万でクロス張替えや剥離ワックスに消臭工事も込みでしてほしいとか、５０万円でできる最高のものを提案してほしいとかなどなどが多くなっています。

とにかく手の内を見せずに根切り倒そうというお客様もいらっしゃいますが、もっとも良いパフォーマンスを上げられるのがお互いに手の内を見せて最高のものに仕上げようと言う共通の意識が出来た時なのです。

今後もお客様との共同の良い仕事をして行きたいものです。