不動産売却前の水まわり清掃

ここ数日不動産不動産会社からの依頼で不動産の売却前の内覧対策として水まわりの清掃の依頼が増えています。

マックス１日９件の依頼が来た事もあるくらいで、スケジューリングが大変です。

どういう仕組みかというと、不動産販売会社さんがお客様と選任媒介契約を結ぶ条件として、内覧用の水まわり清掃をプレゼントしますというようなことをしているのです。

お客様にとってはありがたい話です。特に現在お住まいになっている状態で売却を考えていると、普通はキッチンや浴室などはそれなりに汚れているのが普通でいつもキレイにしているという方は少ないと思います。

それが、内覧の前にプロが水まわりをきれいに掃除するのだから何となくその物件が新しく見えるくらいに効果があります。お掃除は一度しっかりキレイにすると気をつけて使えばしばらくはキレイな状態を維持する事ができます。つまり数回の内覧には対応できるという事なのです。

時期的に消費材の値上げ前に売りたい買いたい方が多い事から、これでかなりの確率で契約がまとまっているようです。

ご承知のように、不動産の売却に伴う手数料というのは決まっている訳で、会社によって差がないのが普通です。なので、お掃除のプレゼント付きというのは宣伝効果が高いようです。

費用は清掃の範囲にもよりますが３万円程度なので、ある程度売却の力のある不動産業者であれば、この費用を負担しても選任契約できれば万々歳というわけです。

というのも、売却側と購入側にそれぞれ不動産業者がいると手数料は折半になる訳です。

それが、両方を自分が独占できるとなればこれはおいしい話です。

仮に５，０００万円の物件であれば３００万を超えるのですから１％程度なわけです。

この方法は不動産会社の方には是非他社との差別化のPRポイントにしていただければと思います。

一方、売約を依頼する方にとっても、専任契約の条件として交渉して見る価値はあるとおもいます。おそらく商談を成立させる自信があれば了解してくれるところが多いと思います。自信がないところは応じてくれないかもですけれど。

ということとで、春まではこの特需が続きそうな気配がちょっとしています。

不動産売却前の清掃